El 24 de octubre, Hysan Industrial (00014.HK) anunció que la subsidiaria de propiedad total de la compañía, Guangzhou Investment Limited, como vendedor, celebró un acuerdo con el comprador Verdant Peak Investment Limited para vender una unidad residencial en Zhulin Court. La unidad tiene un área utilizable de aproximadamente 2084 pies cuadrados (aproximadamente 193 metros cuadrados) por una contraprestación de 53,54 millones de dólares de Hong Kong. El comprador es propiedad total del Sr. Zhang Yong, un director no ejecutivo independiente. Según las reglas de cotización, la transacción constituye una transacción relacionada.
Según el acuerdo, el comprador debe pagar un depósito inicial de HK$ 2,677 millones (que representa el 5% de la contraprestación) al firmar el acuerdo, y un depósito adicional de HK$ 2,677 millones (que representa el 10% de la contraprestación junto con el depósito inicial) el 7 de noviembre de 2025 o antes. El saldo se pagará en o antes de la fecha de finalización del 24 de enero de 2026.
A finales de junio de 2025, la valoración de la propiedad en cuestión era de 34,313 millones de dólares de Hong Kong y los ingresos netos por alquiler después de impuestos en 2024 fueron de 1,018 millones de dólares de Hong Kong, un aumento interanual del 51% en comparación con los 673.000 dólares de Hong Kong en 2023. Actualmente está desocupada.
El 9 de diciembre de 2024, Hysan Industrial nombró a Zhang Yong como director no ejecutivo independiente y miembro del comité de la junta, lo que una vez llamó la atención. Hysan Properties es un promotor inmobiliario bien establecido en Hong Kong, que se dedica principalmente al arrendamiento de tiendas, edificios de oficinas y propiedades residenciales.
La información muestra que Zhang Yong se unió al Grupo Alibaba en 2007 y se desempeñó como director financiero y director de operaciones de Taobao. Posteriormente, también se desempeñó como director general de Taobao Mall. En junio de 2011, después de que se cambiara el nombre de Taobao Mall, se convirtió en presidente de la empresa independiente. En mayo de 2015, Zhang Yong asumió el cargo de director ejecutivo de Alibaba Group. Desde septiembre de 2019, también se desempeñó como presidente de la junta directiva de Alibaba Group hasta que renunció en septiembre de 2023.
El anuncio muestra que Bamboo Grove es un proyecto residencial desarrollado por Hysan Group y está ubicado en una ubicación privilegiada en Kennedy Road en Mid-Levels, Hong Kong. El proyecto consta de 6 torres residenciales con un total de 345 unidades residenciales y 436 espacios de estacionamiento. Bamboo Grove está en manos de Hysan Group con fines de arrendamiento. A partir de agosto de 2025, Hysan Group vendió unidades residenciales y algunas plazas de aparcamiento en las dos torres residenciales de Zhulin Court por fases.
Según los informes, el proyecto es parte del plan de reciclaje de capital de Hysan Group y tiene como objetivo lograr tres objetivos principales: optimizar la estructura de capital de Hysan Group mediante el desapalancamiento; liberar el valor de los activos residenciales maduros no estratégicos; y redistribuir capital a áreas estratégicas clave de la empresa. Se espera que la venta aporte unos ingresos totales de aproximadamente 19,3 millones de dólares de Hong Kong a Hysan Group.
Cabe mencionar que el día 4 de este mes, Hysan Properties anunció la venta de tres unidades residenciales en Zhulin Court. Se espera que la venta genere unos ingresos totales para el grupo de aproximadamente 49.268 millones de dólares de Hong Kong.
La Unidad 1, Unidad 2 y Unidad 3 son todas unidades residenciales en Zhulin Court, con áreas vendibles de aproximadamente 2191 pies cuadrados (aproximadamente 243,44 metros cuadrados), 1451 pies cuadrados (aproximadamente 161,22 metros cuadrados) y 1503 pies cuadrados (aproximadamente 167 metros cuadrados) respectivamente.
Entre ellos, el comprador A (Sharp Focus Limited) pagó 56,39 millones de dólares de Hong Kong para comprar la unidad 1, que es propiedad exclusiva del cónyuge del director no ejecutivo, Sr. Li Gan. El comprador B (Sr. Nicolas Hugh Ingram) pagó 77,23 millones de dólares de Hong Kong para comprar las Unidades 2 y 3. Es hijo de la presidenta de la empresa, Sra. Li Yunlian.
Según datos de Wind, los resultados provisionales de Hysan Industrial muestran que los ingresos de la compañía en el primer semestre de 2025 fueron de 1.730 millones de dólares de Hong Kong, un aumento interanual del 2,19%; el beneficio atribuible a los accionistas fue de 75 millones de dólares de Hong Kong, una disminución interanual del 82,44%.
En 2024, la empresa registró un beneficio atribuible a los accionistas de 35 millones de dólares de Hong Kong, superando una pérdida de 872 millones de dólares de Hong Kong en el mismo período del año pasado; Los ingresos totales fueron de 3.409 millones de dólares de Hong Kong, un aumento interanual del 6,2%.
Vale la pena mencionar que el precio de las acciones de Hysan Industrial ha aumentado más del 46% este año. Al cierre de esta edición, el precio de las acciones de la empresa se cotiza a 15,96 dólares de Hong Kong, con un valor de mercado de aproximadamente 16.400 millones de dólares de Hong Kong.