Noticias del 12 de noviembrePara facilitar que los compradores de viviendas puedan costearlas, al presidente estadounidense Trump se le ocurrió una "nueva idea" la semana pasada: planea lanzar un préstamo hipotecario a 50 años para ayudar a los estadounidenses a hacer realidad su "sueño de comprar una casa" más fácilmente.Sin embargo, tan pronto como se anunció este plan, muchos analistas hipotecarios se apresuraron a lanzar advertencias: creían que la Casa Blanca debía proceder con cautela...
Trump publicó información sobre el producto en su plataforma de redes sociales Truth Social el fin de semana pasado, causando rápidamente un revuelo en la sociedad estadounidense. Bill Pulte, director de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda, que supervisa a Fannie Mae y Freddie Mac, respondió diciendo que estaban "trabajando en ello" y dijo que sería un "cambio total de juego".
Datos anteriores mostraron que la proporción de compradores de vivienda por primera vez en los Estados Unidos entre todos los compradores de vivienda cayó a un mínimo histórico del 21%. Al mismo tiempo, la edad promedio de los compradores de vivienda por primera vez ha alcanzado un máximo histórico.
El martes (4 de noviembre) hora local, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) publicó el "Perfil de compradores y vendedores de viviendas 2025" en su sitio web oficial. Los informes muestran que la edad promedio de los compradores de vivienda por primera vez en los Estados Unidos ha alcanzado un nivel récord de 40 años.
Los analistas creen que el aumento de los precios de la vivienda y de las tasas de interés hipotecarias en Estados Unidos en los últimos años ha obligado a millones de estadounidenses a posponer sus planes de compra de viviendas. El precio medio actual de las viviendas de segunda mano en Estados Unidos es de 415.200 dólares, un aumento de más del 50% con respecto a 2019; el tipo de interés hipotecario también es aproximadamente el doble que a finales de 2021.
