El promotor inmobiliario estatal de Dubái, Nakheel PJSC, ha anunciado la apertura del primer lote de villas sobre plano a la venta en Palm Jebel Ali, con precios a partir de 18 millones de AED (aproximadamente 4,9 millones de dólares estadounidenses). Palm Jebel Ali es una isla artificial recuperada. Según la Oficina de Medios de Dubái, se construirán 80 hoteles y complejos turísticos en la isla y se añadirán 110 kilómetros (68.351 millas) de costa. Se espera que el proyecto albergue hasta 35.000 viviendas, entre casas y apartamentos de lujo. Aproximadamente 1/3 de las instalaciones públicas utilizarán energía renovable.
Nota: Mapa conceptual de Jebel Ali Palm Island
El primer lote de proyectos disponibles para la venta incluye villas unifamiliares de 5 a 7 dormitorios, a partir de 18 millones de dirhams (aproximadamente 4,9 millones de dólares estadounidenses), y la unidad más cara alcanza los 31 millones de dirhams (aproximadamente 8,44 millones de dólares estadounidenses). Los compradores deben pagar primero un depósito del 20%, el otro 60% durante la construcción y el 20% en el momento de la entrega.
Nakheel propuso el plan en 2003 y la mayor parte del trabajo de recuperación se completó hace 15 años. Pero el proyecto se detuvo en 2009 debido a la crisis financiera mundial de 2008, dejando a cientos de compradores previos a la compra en el limbo: algunos inversores cambiaron sus compras por otras propiedades en Nakheel y algunos recibieron reembolsos.
En junio de este año, Mohammed bin Rashid Al Maktoum, vicepresidente y primer ministro de los Emiratos Árabes Unidos, aprobó un nuevo plan maestro para Palm Jebel Ali, que se hace eco del Plan Maestro Urbano 2040 de Dubai.
Según la descripción del desarrollador, el primer lote de proyectos de villas disponibles actualmente lanzados se compone principalmente de cuatro "hojas de palma" (frondas), con villas de coral y villas de playa, cada una con ocho estilos diferentes para elegir.
Antes de este proyecto, Dubai inauguró una isla artificial, la "Palm Jumeirah", cuya construcción comenzó en 2001. Es uno de los proyectos de transformación de tierras más grandes del mundo y ha logrado un gran éxito. Actualmente, las villas y los apartamentos más caros vendidos en Dubai se encuentran en Palm Jumeirah.
Sin embargo, una vez finalizada, Jebel Ali Palm Island tendrá 7 islas y 16 "hojas de palma", cubriendo un área de 13,4 kilómetros cuadrados, el doble del tamaño de Palm Jumeirah; un litoral total de 91 kilómetros, y 3 accesos.
Nota: Ubicación de Palm Jebel Ali y Palm Jumeirah Fuente: Google Maps
Nakheel pasó a manos del gobierno en 2011, después de que éste lanzara un plan de rescate de 16.000 millones de dólares tras la crisis inmobiliaria de Dubái en 2009-2010.
El resurgimiento del proyecto Palm Jebel Ali coincide con un repunte del mercado inmobiliario de Dubai, que comenzó a recuperarse a principios de 2021 gracias a la política de apertura del gobierno, con un aumento vertiginoso de los precios inmobiliarios y los alquileres.
En noviembre del año pasado, Nakheel recibió 17 mil millones de dirhams (alrededor de 4,63 mil millones de dólares) en financiamiento gracias a sus numerosos planes de construcción de nuevos proyectos frente al mar.