Resumen:
Recientemente, han circulado en línea una serie de fotografías recientes de la mansión londinense de Xu Jiayin. Las imágenes son bastante absurdas. El porche y las escaleras de esta mansión adyacente a Hyde Park están repletos de todo tipo de flores secas, bolsas de compras con marcas, muebles viejos, juguetes, paraguas y tiendas de campaña, amontonados como en un mercadillo. Un hombre sin hogar de 57 años ha vivido aquí durante unos tres años, utilizando el porche de la mansión como almacén y residencia.
Pero el valor de la casa en sí no es bajo.
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Según informes anteriores de Caixin, la mansión tiene una superficie útil de 5.760 metros cuadrados, siete plantas, 45 habitaciones, cuatro ascensores, una piscina cubierta y 116 ventanas, 68 de las cuales dan a Hyde Park. La última transacción tuvo un valor de 210 millones de libras, o alrededor de 1.884 millones de yuanes, estableciendo un récord en transacciones residenciales británicas en ese momento.
Los derechos de propiedad están registrados a nombre de una empresa controlada por Ding Yumei, la "ex esposa" de Xu Jiayin, el ex controlador real de Evergrande Group. Cuando se completó la transacción en 2020, el comprador informado públicamente era la family office del promotor inmobiliario de Hong Kong Zhang Songqiao, pero el comprador real era Hui Jiayin. Después de que estalló la crisis de deuda de Evergrande en 2022, se decía que los dos se habían "técnicamente divorciado".
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Muchos medios de comunicación hicieron uso del tema, diciendo que la mansión de Xu Jiayin estaba "ocupada" por personas sin hogar. También citaron el sistema británico de "posesión adversa" y afirmaron que las personas sin hogar podrían convertirse en propietarios de una vivienda después de vivir allí durante mucho tiempo. Pero la verdad es menos exagerada.
Se entiende que el hombre sin hogar no entró al interior de la mansión, sino que solo instaló un refugio temporal en el porche exterior y los escalones de la casa. En cuanto a la llamada "posesión adversa", la tierra registrada normalmente debe estar ocupada durante al menos 10 años antes de que sea elegible para solicitarla. Después de la solicitud, el propietario y los interesados pertinentes serán notificados y podrán oponerse. El vagabundo solo se movía por el porche, y no había evidencia de haber entrado o controlado el interior de la mansión, que estaba lejos del umbral legal para obtener la propiedad de toda la propiedad.
Según la ley del Reino Unido, es ilegal entrar y ocupar una casa sin permiso y se castiga con hasta 6 meses de prisión y una multa de 5.000 libras esterlinas.
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